Legalfinc es tu abogado especialista en desahucios en Barcelona: servicio integral, tarifas económicas y más de 25 años de experiencia. Presentamos la demanda en 48 horas tras la contratación y entrega de documentación. La primera consulta es gratuita.
¿Qué incluye nuestro servicio de desahucio en Barcelona?
Gestionamos el procedimiento de principio a fin: asesoramiento inicial, redacción y presentación de la demanda, gestión de trámites ante el juzgado y representación en juicio si fuera necesario. La tarifa es todo incluido (abogado y procurador), con la única excepción de las tasas judiciales para empresas, el IVA y los servicios de cerrajero o transportista.
Tipos de desahucio que tramitamos
Desahucio por impago de alquiler (desahucio exprés)
El desahucio exprés es el procedimiento más habitual para recuperar una vivienda o local cuando el inquilino deja de pagar la renta. Los plazos actuales permiten resolverlo en entre 3 y 6 meses dependiendo del juzgado. También gestionamos casos de subarriendo no autorizado, obras sin permiso, falta de uso de la vivienda y cesión del inmueble sin consentimiento del propietario.
Desahucio de ocupas en Barcelona
El desahucio de ocupas se tramita mediante un procedimiento exprés especialmente diseñado para la ocupación ilegal de inmuebles. Su característica principal es que obliga al ocupante a depositar una fianza importante si quiere oponerse a la demanda, lo que en la práctica impide que la gran mayoría pueda hacerlo. El resultado es que el señalamiento del juicio y el lanzamiento se producen en un plazo muy reducido. Si su vivienda o local ha sido ocupado ilegalmente, consúltenos sin demora.
Desahucio por precario
El desahucio por precario es el procedimiento adecuado cuando alguien ocupa un inmueble sin título que lo justifique: porque el contrato ha vencido, porque se le cedió el uso de forma temporal, por amistad o por razones familiares, y se niega a abandonarlo. Se tramita como juicio verbal exprés y, además del desalojo, permite reclamar daños y perjuicios al ocupante por el tiempo en que el propietario no ha podido disponer libremente del bien.
Desahucio entre copropietarios
Un copropietario no puede arrendar un inmueble sin el consentimiento de los demás, salvo que represente más del 50% de las cuotas y por un plazo máximo de seis años; en caso contrario, el contrato es nulo y puede instarse el desahucio por fraude contractual. Tampoco puede ocupar el piso o local de modo exclusivo impidiendo a los demás partícipes su uso. Al no existir título que justifique esa posesión exclusiva, el procedimiento aplicable es el desahucio por precario de copropietario.
Desahucio en situaciones de herencia
Cuando un inmueble forma parte de una herencia indivisa, cualquiera de los herederos puede iniciar un desahucio exprés en beneficio de la herencia y reclamar a los demás los gastos ocasionados. Un caso frecuente es el del coheredero que ocupa en exclusiva una propiedad hereditaria sin consentimiento del resto: aunque sus padres le hubieran cedido el uso en vida, tras el fallecimiento todos los herederos tienen igual derecho al uso y disfrute del bien, y si los demás se oponen procede el desahucio por precario de coheredero.
Documentación necesaria para iniciar el desahucio
Para tramitar el desahucio necesitamos: contrato de arrendamiento (si existe), justificante de los recibos impagados o acreditación de la ocupación, y poder general para pleitos. En casos de ocupación ilegal sin contrato, analizamos la documentación disponible y te indicamos el procedimiento más adecuado.
Preguntas Frecuentes sobre Desahucios en Barcelona
¿Cuánto tiempo tarda un desahucio express en Barcelona?
El desahucio express en Barcelona suele tardar entre 3 y 6 meses, dependiendo del juzgado y la complejidad del caso. Nuestros abogados de desahucios en Barcelona agilizan el proceso presentando la demanda en 48 horas.
¿Cuánto cuesta contratar un abogado de desahucios en Barcelona?
Ofrecemos tarifas económicas y transparentes, con todo incluido (excepto tasas judiciales para empresas, procurador e IVA). Contacta para un presupuesto personalizado; la primera consulta es gratis.
¿Qué pasa si el inquilino no paga tras la demanda?
Si el inquilino no paga o no abandona la vivienda, nuestros abogados expertos en desahucios gestionarán el proceso hasta el desalojo, incluyendo la asistencia al juicio y la recuperación del inmueble.
¿Puedo recuperar mi vivienda si no hay contrato de alquiler?
Sí, gestionamos casos de ocupaciones ilegales o sin contrato, adaptando el procedimiento para recuperar tu propiedad legalmente.
¿Es necesario ir a juicio para un desahucio en Barcelona?
No siempre. En muchos casos, el inquilino abandona la vivienda tras recibir la demanda. Si se celebra juicio, te representaremos con plenas garantías.
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