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Monitorio Rápido y Reclamaciones Vecinos Morosos
El coste total de la tramitación de un proceso monitorio en Barcelona por el impago de cuotas de Comunidad, para recuperar la posesión, es muy económico, todo incluido, que se han de pagar en el momento de formalizar el encargo.
Reclamacios a vecinos morosos
Ya sabrá que tTodos los propietarios de la comunidad de vecinos están obligados a pagar las cuotas y derramas correspondientes acordadas por la Junta de Propietarios. En caso de impago o morosidad de esas cuotas, se puede reclamar rápidamente la deuda por la vía judicial mediante el juicio contra el vecino incumplidor en el LegalFinc.es es altamente experto con más de 20 años de experiencia.
Servicios Incluidos en el Monitorio
El precio es muy económico para el Monitorio e incluye los siguientes costes:
- Abogado de derecho inmobiliario especializado en comunidades de vecinos y procesos monitorios.
- Procurador para todas los trámites judiciales que sea necesario en su caso contra el o los vecinos morosos..
- Tramitación de toda la documentación relacionada con el caso de impago en comunidades de propietarios, bien sea impago de cuotas, derramas o algún otro tipo de gasto comunitario.
- Presentación de demanda, por supuesto se incluye la presentación de la demanda para este servicio.
- Asistencia en Juicio en el caso de fuese necesaria su celebración.
- Otras Gestiones, otras posibles gestiones que pueden estar relacionadas con los impagos de su comunidad de vecinos
No está incluido en el Monitorio Rápido los siguientes aspectos:
- Tasas judiciales
- IVA
- Gastos inscripción embargos Registros
Documentación Necesaria para iniciar su reclamación
- Certificación del Acta de la Junta firmada por Secretario-Administrador y Presidente aprobando la liquidación de la deuda
- Justificar que dicho acuerdo ha sido notificado al propietario afectado-moroso.
- Certificado del Administrador con Vº Bº de Presidente detallando deuda propietario moroso
- En cualquier caso, el propietario deudor tendrá que hacer frente también a las costas del procedimiento judicial de cobro de la deuda (y a los gastos del requerimiento de pago), con la lógica ventaja para la comunidad de propietarios afectada.
OTRAS ACTUACIONES JUDICIALES COMUNIDAD. IMPUGNACION ACUERDOS
En Cataluña rige una normativa específica que regular las Comunidades de Vecinos que es el CODI CIVIL LIBRO V. El órgano rector de la comunidad es la Junta de Propietarios, presidida por el Presidente, conjuntamente con otros cargos. Es la Junta de Propietarios quien aprueba los acuerdos relativos a la comunidad con diferentes porcentajes para cada caso, siendo la regla general la mayoría (y exigiéndose la unanimidad para modificar el título constitutivo, los estatutos o los elementos comunes)
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