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Abogado Defectos o Vicios Ocultos en Construcción

Desde hace más 25 años somos especialista en defensa de los derechos de los compradores de vivienda frente a los promotores y constructores que no entregan las vivienda con las debidas condiciones de calidad o con defectos
Disponemos de Arquitectos y Técnicos que efectúan una valoración objeto e independiente de los defectos de habitabilidad, o de seguridad.

Arquitectos y profesionales cualificados

Dentro de este plazo anual pueden hacerse las reclamaciones que se consideren oportunas, sin que el envío de una primera reclamación o el haber rellenado y entregado la lista para repasos que suele facilitar el promotor supongan renunciar a la reparación de defectos que pudieran pasar inadvertidos o que surjan a posteriori.
Debe tener en cuenta también que no solo responde el Promotor o Constructor, que a veces puedan estar en situación de insolvencia, sino también el Arquitecto y Aparejador.

Cuidado con los plazos de preinscripción

NO ESPERE LOS PLAZOS DE PRESCRIPCION SON CORTOS. Hay tres plazos de prescripción, que si no se interrumpe aunque sea con una burofax, hace que no se pueda reclamar, ANUAL PARA DEFECTOS DE ACABADO, TRIENAL PARA  Defectos de habitabilidad, funcionalidad o seguridad., Y DECENAL PARA Defectos relativos a la estabilidad y seguridad estructural del edificio
También se puede reclamar por incumplimientos respecto a las calidades ofertada ya que la que la memoria de calidades que se suele adjuntar al contrato de compraventa es vinculante para el vendedor, así como los folletos promocionales.

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Últimas Noticias

Parar Ejecución Hipotecaria

Stop Ejecución de Hipotecas

El procedimiento de ejecución hipotecaria puede ser nulo por por considerarse una cláusula abusiva.

El Caso:

Está en trámite de ejecución hipotecaria de su vivienda, y se deben incluso más de 3 cuotas, y el Banco acude a un procedimiento de ejecución hipotecaria ¿Qué se puede hacer para desestimar la demanda del Banco?.

El Veredicto:

De acuerdo con la última jurisprudencia del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea puede paralizar la ejecución por cuanto la cláusula de vencimiento anticipado que permite al banco ejecutar todo el crédito hipotecario es una cláusula abusiva impuesta.

Caso sobre Alquiler Pisos Turísticos

Alquiler Pisos Turísticos

Sentencia número 37/2016, ponente señor Abril Campoy), en que ha señalado que en principio no puede concluirse, en abstracto, que esta actividad suponga una actividad contraria a la convivencia normal en una comunidad de propietarios…

El Caso:

Comunidad de vecino demanda a propietario de apartamento por el uso del mismo para alquiler turístico.

El Veredicto:

El alquiler de pisos turísticos (por días y semanas) es lícito siempre que no genere problemas de convivencia en el edificio y no lo prohiban expresamente los Estatutos de la Comunidad

Casos de Desahucio a Okupas

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Si está siendo perjudicado por un caso de ocupación ilegal de un inmueble, local o terreno debe saber que está en su derecho de iniciar demandas por este motivo que lo más probable es que salgan positivas a su favor.

El Caso:

Acción de cesación para ocupantes ilegales y su correspondiente demanda. Podrán demandar a los “ignorados herederos” del propietario registral y a los “ignorados ocupantes” de la vivienda.

El Veredicto:

La Comunidad puede hacer uso de la denominada acción de cesación si quien causa esas molestias no es el propietario ni el inquilino, sino un ocupante que no tiene derecho a permanecer en él.

Uso Vivienda Familiar Adjudicada Hijos Menores y Cónyuge

Uso Vivienda Familiar Adjudicada Hijos Menores y Cónyuge

Legalfinc como Abogados Desahucios Barcelona quiere poner de manifiesto una problemática que afecta al uso temporal de la vivienda cuando es adjudicada a los hijos menores del matrimonio y al cónyuge en cuya compañía queden tras un divorcio, aunque el cónyuge adjudicado no sea el propietario de la casa antes del divorcio.

El Caso:

Derecho a uso de vivienda familiar por el cónyuge responsable de los hijos tras un divorcio.

El Veredicto:

Este derecho de uso ha de quedar inscrito en el Registro de la Propiedad mediante copia testimoniada de la sentencia de divorcio y limita las facultades dispositivas del dueño

Testimonios de clientes

En nuestro caso encontramos en Legalfinc.es el instrumento perfecto para la reclamación de cuotas impagadas a propietarios de viviendas, a día de hoy son decenas de casos ganados!
Gestores de Fincas

Les contraté para un caso de desahucio expess y la atención fue estupenda, sin cobrarme la primera consulta. Al final conseguimos ganar el caso y todo fue estupendo.
Cliente de desahucio