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Abogados Mobbing Inmobiliario
Se conoce con este nombre, o con el de “blockbusting” (acoso inmobiliario), a la conducta del arrendador dirigida a minar la voluntad del arrendatario con la finalidad de conseguir que dejen el piso y renuncien a su contrato. Se trata de actuaciones que constituyen una «agresión moral», que podría denominarse «mobbing inmobiliario, y que se suelen efectuar a personas mayores y con renta del alquiler baja».
Pueden ser objeto de denuncia penal y dar derecho además a una indemnización de daños y perjuicios.Ponemos como ejemplo el supuesto que dio lugar a una condena penal al propietario acosador
- La puerta de acceso al inmueble durante meses ha permanecido sin cristal y, aún hoy, carece de cerradura, por lo que terceras personas entran y salen a su antojo, defecan y miccionan a su voluntad en la escalera y la querellante de edad avanzada se ve compelida a limpiar las inmundicias que aquellos terceros van dejando.
- El querellado tolera la presencia en la finca de múltiples “okupas”, que campan con absoluta libertad por la finca y que ocupan la terraza comunitaria del inmueble, privando a la querellante y al resto de los inquilinos del legítimo derecho al uso de la terraza.
- La querellante por esas señaladas circunstancias de la finca, se ve impedida de entrar sola en la escalera, de salir a tirar la basura, de recibir visitas en su casa, etc.
- Debido al abandono en el estado de las cañerías, con roturas y humedades por doquier, la querellante no puede ni siquiera ducharse.
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Últimas Noticias
Desalojo inmediato de ocupas cuando llevan menos de 48 horas en tu casa
Según las estadísticas, en los últimos años ha aumento en 40 % la ocupación de inmuebles en España. En este periodo de tiempo la cantidad de casos asciende a 9.000, convirtiéndose en un serio problema desde el punto de vista judicial.
Existen algunas leyes que buscan proteger a los dueños y agilizar los tiempos de desalojo. …
El Caso:
Según las estadísticas, en los últimos años ha aumento en 40 % la ocupación de inmuebles en España. En este periodo de tiempo la cantidad de casos asciende a 9.000, convirtiéndose en un serio problema desde el punto de vista judicial.
El Veredicto:
Si llegas a este punto tienes que contactar con tus abogados y serán ellos quienes te indiquen los próximos pasos a seguir para resolver esta complicada situación.
Desalojo de viviendas por vía penal en delitos de allanamiento o usurpación
La vía penal es uno de los caminos que conducen al desalojo de vivienda por parte de okupas, un problema bastante presente en la actualidad. También existe un camino civil, pero este solo puede ser transitado cuando han pasado menos de 48 horas desde la ocupación.
Ahora bien, todo el resto de casos son atendidos desde …
El Caso:
La vía penal es uno de los caminos que conducen al desalojo de vivienda por parte de okupas, un problema bastante presente en la actualidad. También existe un camino civil, pero este solo puede ser transitado cuando han pasado menos de 48 horas desde la ocupación.
El Veredicto:
Tanto la ocupación de viviendas como el allanamiento de morada son delitos que deben resolverse mediante un juicio. Lamentablemente, estos juicios suelen ser largos. De allí la importancia de informar a las autoridades sobre la ocupación antes de que pasen 48 horas, porque en ese caso se puede optar por un desahucio exprés y acortar enormemente el tiempo de resolución del conflicto.
Desahucio Exprés por vía civil para casos de ocupación que llevan menos de un año
El desahucio exprés contra okupas entró en vigor en el año 2018, cuando se dictó una ley que pretendía agilizar los trámites siempre y cuando la ocupación no llevará más de un año.
Si bien es cierto que la velocidad a la que se realizan estas gestiones depende de la diligencia del juzgado y de la …
El Caso:
El desahucio exprés contra okupas entró en vigor en el año 2018, cuando se dictó una ley que pretendía agilizar los trámites siempre y cuando la ocupación no llevará más de un año.
El Veredicto:
En promedio, un proceso de desahucio exprés tiene una duración de 6 meses. Esto representa una reducción significativa en procesos anteriores, cuando un desahucio podía durar hasta 2 años.
¿Son obligatorios los extintores en una comunidad de vecinos?
Un alto porcentaje de los accidentes graves que ocurren en los edificios están relacionados con el fuego.
Ya sea que el fuego sea la causa principal del accidente o una consecuencia de este, el lograr detenerlo a tiempo es de vital importancia para salvaguardar la vida de los vecinos y sus bienes materiales.
Sin …
El Caso:
Un alto porcentaje de los accidentes graves que ocurren en los edificios están relacionados con el fuego.
El Veredicto:
Sin embargo, según la legislación española, no es obligatoriamente necesario el instalar extintores en todas las comunidades, solo en aquellas que cumplan con ciertas condiciones que aquí explicaremos.