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Autor: legalf

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Desalojo inmediato de ocupas cuando llevan menos de 48 horas en tu casa

marzo 14, 2023junio 13, 2025legalf

Según las estadísticas, en los últimos años ha aumento en 40 % la ocupación de inmuebles en España. En este periodo de tiempo la cantidad de casos asciende a 9.000, convirtiéndose en un serio problema desde el punto de vista judicial. Existen
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Desalojo de viviendas por vía penal en delitos de allanamiento o usurpación

marzo 14, 2023mayo 21, 2025legalf

La vía penal es uno de los caminos que conducen al desalojo de vivienda por parte de okupas, un problema bastante presente en la actualidad. También existe un camino civil, pero este solo puede ser transitado cuando han pasado menos de 48
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 Desahucio Exprés por vía civil para casos de ocupación que llevan menos de un año

marzo 14, 2023mayo 21, 2025legalf

El desahucio exprés contra okupas entró en vigor en el año 2018, cuando se dictó una ley que pretendía agilizar los trámites siempre y cuando la ocupación no llevará más de un año. Si bien es cierto que la velocidad a la
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¿Son obligatorios los extintores en una comunidad de vecinos?

septiembre 20, 2022mayo 21, 2025legalf

Un alto porcentaje de los accidentes graves que ocurren en los edificios están relacionados con el fuego. Ya sea que el fuego sea la causa principal del accidente o una consecuencia de este, el lograr detenerlo a tiempo es de vital importancia
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¿Se necesita abogado para hacer una demanda inmobiliaria?

septiembre 20, 2022mayo 21, 2025legalf

Con el movido y cada vez más creciente mercado inmobiliario español, la figura del abogado experto en derecho inmobiliario se ha vuelto cada vez más importante y necesaria. La inversión extranjera ha incrementado la demanda de inmuebles, lo que ha aumentado los
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Me reclaman una deuda que no tengo. ¿Qué hago?

septiembre 20, 2022mayo 21, 2025legalf

Todos conocemos a las empresas encargadas de cobrar deudas. Suelen trabajar con las empresas telefónicas y vaya que son insistentes al momento de cobrar las facturas vencidas. Su estrategia más utilizada es la de llamar insistentemente al deudor, ya sea durante el
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¿Es obligatorio ser presidente de la comunidad de vecinos?

septiembre 20, 2022mayo 21, 2025legalf

Discusiones, desacuerdos e inconformidades son algunas palabras que se desprenden de cada reunión de una comunidad de vecinos. Ser presidente de la comunidad de vecinos es una labor ardua, importante y no remunerada. Quien la lleve a cabo debe ser capaz de
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¿Es obligatorio pagar el impuesto de plusvalía en Barcelona?

septiembre 20, 2022mayo 21, 2025legalf

Cada vez que vendes un terreno, casa o propiedad, o la recibes en donación o herencia, debes pagar el impuesto de plusvalía. Este impuesto tiene que ver con el incremento en el valor de los terrenos. Y al ser manejado por los
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¿Es obligatorio hacer adjudicación de herencia?

septiembre 20, 2022mayo 21, 2025legalf

La adjudicación de herencia es un documento que certifica que los herederos aceptan los bienes que les fueron adjudicados, haya sido o no por testamento. Es común que surjan muchas dudas legales al momento de heredar bienes y patrimonio de personas fallecidas.
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¿Cuándo prescribe la plusvalía de una herencia en Barcelona?

septiembre 20, 2022mayo 21, 2025legalf

Heredar un terreno, inmueble o propiedad, puede no ser tan bueno como suena. Y es que con ese traspaso el heredero se ve obligado a cancelar una serie de impuestos, como el impuesto de sucesiones y la plusvalía municipal. La plusvalía es
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¿Cuándo prescribe la plusvalía de una herencia en Barcelona?

julio 8, 2022mayo 21, 2025legalf

Heredar un terreno, inmueble o propiedad, puede no ser tan bueno como suena. Y es que con ese traspaso el heredero se ve obligado a cancelar una serie de impuestos, como el impuesto de sucesiones y la plusvalía municipal. La plusvalía es
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¿A partir de qué deuda te pueden embargar inmuebles o patrimonio?

junio 28, 2022mayo 21, 2025legalf

Tanto deudores como acreedores suelen tener la duda de a partir de qué monto pueden ser embargos los inmuebles o el patrimonio del deudor. Antes de responder estar pregunta primero hay que aclarar que, según la legislación española, no todos los bienes
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LAS EMPRESAS Y PROFESIONAL TAMBIÉN PUEDEN RECLAMAR LAS CLAUSULAS SUELO DE LAS HIPOTECAS

octubre 29, 2021mayo 21, 2025legalf

El Tribunal Supremo en reciente resolución de fecha 26 de junio de 2.021 ha venido a dar la razón a una empresa (en este caso un negocio de zapatería a quien el banco impuesto en su día una cláusula suelo , señala
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Stop Ejecución de Hipotecas

abril 19, 2017mayo 21, 2025legalf

El procedimiento de ejecución hipotecaria puede ser nulo por por considerarse una cláusula abusiva.

Alquiler Pisos Turísticos

noviembre 29, 2016mayo 21, 2025legalf

Sentencia número 37/2016, ponente señor Abril Campoy), en que ha señalado que en principio no puede concluirse, en abstracto, que esta actividad suponga una actividad contraria a la convivencia normal en una comunidad de propietarios…

Casos de Desahucio a Okupas

octubre 4, 2016mayo 21, 2025legalf

Si está siendo perjudicado por un caso de ocupación ilegal de un inmueble, local o terreno debe saber que está en su derecho de iniciar demandas por este motivo que lo más probable es que salgan positivas a su favor.

Uso Vivienda Familiar Adjudicada Hijos Menores y Cónyuge

septiembre 7, 2016mayo 21, 2025legalf

Legalfinc como Abogados Desahucios Barcelona quiere poner de manifiesto una problemática que afecta al uso temporal de la vivienda cuando es adjudicada a los hijos menores del matrimonio y al cónyuge en cuya compañía queden tras un divorcio, aunque el cónyuge adjudicado no sea el propietario de la casa antes del divorcio.

Resolución contrato compraventa por falta entrega en plazo pactado

junio 23, 2016mayo 21, 2025legalf

En reciente sentencia de 4 de mayo de 2.016 el Tribunal Supremo ha señalado que existen dos causas de resolución, una pactada expresamente y otra reconocida legalmente en la Ley 57/1968, la que también refiere la esencialidad de garantizar la devolución de las cantidades mediante seguro o aval, lo que no efectuó en tiempo y plazo la promotora.

Hipoteca avalada padres a hijos ¿qué pasa si hay impago?

junio 16, 2016mayo 21, 2025legalf

La resolución abre la puerta a la protección de aquellas personas que por amistad o relación familiar avalaron a otras en operaciones bancarias y, al no pagarse los créditos, se podían ver expuestas a perder su casa o ahorros.

Instalaciones en Locales que afectan a la estructura del Inmueble

junio 13, 2016mayo 21, 2025legalf

…poner de manifiesto una problemática que afecta a las Comunidades de Propietarios en cuya finca hay negocios o actividades que tienen o quieran instalar tubos de ventilación necesarios para su actividad…

IBI de Piso Con Múltiples Titulares

junio 8, 2016mayo 21, 2025legalf

En el caso de que varias personas sean cotitulares del derecho constitutivo del hecho imponible del impuesto, todas ellas tendrán la condición de sujetos pasivos a título de contribuyentes del IBI.

Casos de cesión de Vivienda

mayo 10, 2016mayo 21, 2025legalf

¿Qué dice la justicia si dejamos que un amigo o familiar pase a vivir temporalmente en un piso que tenemos vacío?

DESAHUCIO RAPIDO. Desde 475 € – Servicio integral de todo incluido‎.

mayo 10, 2016mayo 21, 2025legalf

El coste total de la tramitación del procedimiento judicial de desahucio, para recuperar la posesión,  es de 475 € Euros todo incluido. Se Incluye: Abogado Procurador Tramitación Presentación de demanda Asistencia en Juicio Otras Gestiones  

Comunidades Propietarios: Morosos, Reclamaciones, Monitorio Rápido

mayo 1, 2016mayo 12, 2016legalf

El coste total de la tramitación del procedimiento judicial del Monitorio por impago cuotas Comunidad, para recuperar la posesión,  es de 575 € Euros, todo incluido, que se han de pagar en el momento de formalizar el encargo. Todos los propietarios de la
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